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混凝土屋面漏水处理5大误区不可忽视

从近几年的发展来看，住宅房越来越多,大多数业主担心不是装潢装不好,而是防水措施没做好!原因是漏水渗水成为装修的罪魁祸首!尤其是在一线二线城市住宅房装修一下也需要几十万甚至上百万，一旦发生漏水渗水,装修损失会很大!

做防水，就好比做美食，材料和工艺合理搭配才能实现预期效果，所以有些误区得注意。

混凝土屋面漏水

误区1：出现混凝土屋面漏水情况，对室内漏水地方进行局部修补堵漏

分享经验：防水不是简单的对应堵漏可以了，像这类屋面渗漏问题，如果只对室内出现渗漏的部位进行修补，可能仅仅解决了水不再从该位置流出，却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有得到解决。此外，要对材料进行检测，保证材料合格，根据工程的特点进行方案设计，采用***技术防止渗漏。而***的做法应该从迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

误区2：防水施工时使用与防水层不相容的防水材料修补堵漏

分享经验：不要觉得以前没有用到的材料浪费，就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合，就达不到防水整体性要求，这种情况往往会导致二次渗漏，维修的费用会更多。找准适合屋面的防水材料，施工技巧需要掌握。

误区3：不经观察，随意采用普通水泥砂浆抹封刚性防水屋面裂缝

分享经验：这样的做法，很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂，更有可能造成其他位置出现新裂缝。渗水后，可能导致墙皮开裂脱落，墙面返潮生霉等问题，给日常的家居生活带来种种不便。出于防水效果和建筑安全考虑，这类刚性防水屋面裂缝的防水施工，我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后采用对应的密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。施工量较大，可寻求***团队帮助。

误区4：检查建筑基结构渗漏情况，发现一处漏水就堵一处

分享经验：做防水怕“头疼医头，”式处理。5、高低跨屋面墙脚水冲部位渗水：采用水泥抹八字角、密封胶或者防水卷材做防水保护。这样只修复部分渗漏水点，很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中，而漏水的根本问题却始终没有得到解决。正确的施工，应该按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行。

误区5：带水作业，用防水砂浆抹面进行全m翻修

混凝土屋面漏水处理

在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。这样只修复部分渗漏水点，很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中，而漏水的根本问题却始终没有得到解决。正确的做法，首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用弗施科堵漏材料止水，需要注浆的位置，***行压力注浆，待基面无渗漏后，才能进行弗施科防水砂浆抹面的施工。

混凝土屋面漏水处理是一个细工活,不可操之过急,也不可怠慢!从三方面着手处理漏水渗水问题：材料的选择，施工方案的制定，施工管理的执行能力。

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渗漏原因分析

屋面漏水的主要原因：

1、生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。彩钢瓦质量差，上人屋面施工造成彩钢瓦变形。

2、风、雨等外力的作用,造成彩钢瓦屋面长时间的颤动,使钉眼处及铁皮接缝处长时间的磨损,遇到雨水就生锈.然后就再磨损再生锈,越来越严重。

3、自攻钉有橡胶垫为何还会渗水？第y：施工中自攻钉用力过猛已经把橡胶垫***。第二：橡胶垫老化快,很快就失去了防水***。

4、屋面变形的主要原因：

第y：屋面跨度大,时间久了造成中间积水,中部重力加大，雨水次数越多变形越严重,甚至出现塌顶；

第二：带矿棉的屋面，矿棉有吸水作用，遇到阴雨天，屋面渗漏的雨水全部聚集在矿棉里，重量加大；

第三：厦季屋面高温时，突降大雨，造成彩钢瓦温度骤降，彩钢瓦急速收缩，造成彩板变形，钉子松动。

5、高低跨屋面墙脚水冲部位渗水：采用水泥抹八字角、密封胶或者防水卷材做防水保护。水泥与金属不结合出现裂缝.卷材或密封胶延伸率小也会出现较大裂缝。

6、为何雨水会倒流？倒流水现象是彩钢瓦屋面特有的现象，其形成的必要条件是：倒流水处里外相通风。

第y：雨天室内与室外有气压差，里面的低气压把雨水吸了进去。

第二：外面的大风已把通风处形成一个风道，强风硬把雨水吹了进去。